产权登记证明标注的面积和实际面积不符，怎么办？

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• 问合同面积与实际面积不符怎么办
  

  合同是否有对合同约定面积与确权面积不符的情况下如何计算房款进行约定？如果没有，若无约定的，由于房屋面积误差比绝对值超出３％，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由您按照约定的价格补足，而超出３％部分的房价款由出卖人自行承担，所有权归买受人。当然，您也有权直接起诉到法院，要求解除合同、返还已付购房款及利息。

• 问购房合同中面积和实际面积不符怎么办
  

  你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议， 你的合同上约定了面积没有，何时交房的，这差别太大，你可以主张权益，你现在和他们协商没有， 由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。

• 问期房面积与实际面积不符怎么办
  

  面积和费用一般应按合同约定履行，但如果在交付时面积有出入也可追加，因为商品房合同约定的面积在实际交付时允许有所增减，应按面积测量机构测量的和有关规定计算为准，当然开发商明确要求再付公摊面积费用说明在签合同时至少自己错漏算了公摊面积，对此应负一部份责任。建议请当地的建筑面积测量机构（济南应当有）测量和计算出正确的面积（包括公摊面积），在有根据的情况下经双方协商签订相应的补充条款或合同，也有利于将来的办证和转让等。延期交房开发商应承担违约责任。

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