房子提前还款利息如何计算？

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• 问如何算房贷提前还款利息
  

  房屋提前还款利息分为两种计算方法：等额本息和等额本金。等额本息还款需要每月固定金额还款，等额本金还款需要将本金分摊到每月，并支付上一个交易日至还款日的利息。

• 问提前还贷利息如何计算
  

  １、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。 ２、提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。 ３、原贷款担保方式选择抵押保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。 ４、原贷款担保方式选择抵押保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

• 问贷款买房提前还款如何算利息
  

  提前还款包括三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。 1、如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。 2、如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。 3、如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少。

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