土地转让合同怎么认定？

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• 问土地使用权转让合同如何认定
  

  1、转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。 2、一地多卖，合同均有效。 3、转让划拨土地未经有批准权的政府批准，转让合同无效。

• 问土地转让合同怎么写
  

  转让标的，转让期限，转让费，支付方式和时间，承包经营权转让土地的交付时间和方式，承包经营权转让和使用的特别约定，违约责任，争议条款，生效条件，其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。(签章)乙方：(签章)法定代表人：法定代表人：签约日期：年月日

• 问土地转让合同怎么写？
  

  基于你所提供的信息，土地承包经营权流转土地转让合同关键条款包括以下条款： （1）双方当事人的姓名、住所； （2）土地的名称、坐落、面积、质量等级； （3）期限和起止日期； （4）用途； （5）双方当事人的权利和义务； （6）价款及支付方式； （7）违约责任。

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