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购房者在签订房屋认购书以后,如果房屋认购书中约定了购房订金,那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况: 1、签订认购书后购房定金可以退吗如...
就房屋买卖时,签订商品房认购书反悔后定金不退还的问题,根据法律规定,认购协议中的定金仅是立约定金,不是商品房买卖定金,消费者在交纳了立约定金...
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签订认购书后,如果属于开发商不具备商品房销售资格、开发商存在强迫、欺诈等行为,或者双方在签订购房合同的时候对合同条款协商不一致的情形下,能退回定金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
1、房屋认购协议书签订之后,想拒绝签订购房合同,是无法要求退还定金,除非购房合同的某些条款与房屋认购协议书不同。 2、如果开发商提供购房合同霸王条款特别多很明显的是欺诈消费者,可以向法院起诉要求确认上述条款无效。但这是和开发商不履约是没有任何的关系的。因此也无法要求开发商双倍返还定金。
签订房屋认购书后在一定条件下是可以退定金的。首先,定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用,如果双方按约定履行合同,定金定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。
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