签订认购书后如何能退回定金

大家都在问查看更多

• 问签订认购书交了定金能退吗
  

  认购书在法律上一般是预约合同，是为了签订本约合同而达成的一定合同。签订认购书时，一般要交不少的定金，定金具有担保作用，任何一方违反认购书的约定未签订正式房屋买卖合同，则要承担定金罚则的后果，定金罚则的内容是：支付定金的一方，违反约定的，不得要求返还定金；收受定金的一方，违反约定的，应当双倍返还定金。交了定金不想买房了，就一定不能要回了吗？如果是开发商的原因导致不能订立正式房屋买卖合同的，不仅可以要回定金，还可以要求开发商双倍返还定金；如果是不可归责于买方和开发商的原因，导致不能订立正式房屋买卖合同的，仍可要求开发商返还定金。常见如在正式订立房屋买卖合同中才出现的与买卖有关的内容双方经磋商无法达成一致的情形就属于不可归责于当事人双方的事由。

• 问认购书签订后定金不退还吗？
  

  就房屋买卖时，签订商品房认购书反悔后定金不退还的问题，根据法律规定，认购协议中的定金仅是立约定金，不是商品房买卖定金，消费者在交纳了立约定金后，在规定的时间内履行了签约义务，但因商品房买卖合同条款达不成一致，开发商应退还立约定金。本案提醒消费者在签订认购协议时应查看认购协议中提到的商品房买卖合同及其附件，如果未见到认购协议中约定的开发商应提供的法律文书，或者对开发商所提供合同的相关条款达不成一致时，不应签订认购协议；在交纳认购定金后，应在约定的期限内履行签约义务，并应保留好相关证据。

• 问认购书签订后还能退吗
  

  肯定能退，签订商品房认购协议书，这只是商品房买卖合同中的一个预先合同，签订认购合同的目的，是确保双方来协议商品房买卖合同签订的事宜，如果今后在商品房买卖中对合同的条款达不成协议，签不成商品房买卖合同，双方均不存在过错，也都不存在违约行为，只是双方达不成协议的结果，已交纳的5万元定金，开发商应当退还给购房人，如有疑问或者需要帮助，请来电咨询。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  期房签了认购书怎么退定金

  1,504人已观看

• 1'04
  已签认购书能退房吗

  3,015人已观看

• 0'59
  只签了认购书能退房吗

  811人已观看

相关普法查看更多

• 
  签订认购书后如何能退回定金

  419人已浏览

• 
  认购书签订后定金如何处理

  151人已浏览

• 
  认购书签订后定金如何处理

  797人已浏览

• 
  签订房屋认购书后能不能退定金

  564人已浏览