房产证抵押给别人了还能够出租出去吗？

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• 问抵押的房屋能租出去吗
  

  抵押房屋可以租赁，租赁合同有效。 抵押人出租抵押财产，抵押权实现后，租赁合同对受让人没有约束力。抵押人出租抵押财产时，抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物给承租人造成的损失承担赔偿责任；抵押人书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现给承租人造成的损失由承租人自行承担。

• 问房子已经抵押了还能出租吗？
  

  抵押的房屋可以出租，但应当征得抵押权人的同意。根据我国有关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。

• 问抵押给别人的房子可以出租吗？
  

  抵押房屋可以出租，但应当征得抵押权人的同意。根据我国有关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。

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