小区物业管理范围和责任有哪些

大家都在问查看更多

• 问小区物业管理范围和责任的法规
  

  《物业管理条例》规定：物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任等。

• 问小区物业管理的职责范围有哪些
  

  社区物业管理职责包括：1、基本服务：包括设备维护、环境卫生、安全消防、清洁绿化、社区居民搬迁管理；2、隐藏服务：自来水、下水、高压配电维护，降低停水频率；更换电梯日常维护配件，确保电梯运行平稳，减少电梯停机次数。根据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的规定提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的协议，损害业主人身和财产安全的，依法承担相应的法律责任。

• 问小区物业管理责任有哪些
  

  1、一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。 2、物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 3、物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。 4、物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。 5、物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和相关资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。 6、物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。 7、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 8、对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。 9、物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

相关法律短视频查看更多

• 1'18
  小区物业有权砍树吗

  9,341人已观看

• 1'22
  非道路的范围有哪些

  2,633人已观看

• 1'20
  妨害药品管理罪的刑事责任有哪些

  4,203人已观看

• 1'13
  商业秘密的内容和范围

  1,535人已观看

相关普法查看更多

• 
  小区物业管理范围和责任有哪些

  389人已浏览

• 
  小区物业保安管理范围和责任

  409人已浏览

• 
  小区物业下水道管理范围和责任

  772人已浏览

• 
  物业管理范围和责任

  291人已浏览