小区物业管理范围和责任都有哪些的呢？-法师兄

小区物业管理范围和责任如下业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。

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1、一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。 2、物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服...

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1、小区物业管理范围和责任的法规由《物业管理条例》规范。 2、《物业管理条例》第五十条：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得...

社区物业管理职责包括：1、基本服务：包括设备维护、环境卫生、安全消防、清洁绿化、社区居民搬迁管理；2、隐藏服务：自来水、下水、高压配电维护，降低停水频率；更换电梯日常维护配件，确保电梯运行平稳，减少电梯停机次数。根据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的规定提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的协议，损害业主人身和财产安全的，依法承担相应的法律责任。

小区物业管理范围和责任法规由《物业管理条例》规范。《物业管理条例》第五十条，物业管理区域内按规划建设的公共建筑和共享设施，不得改变用途。业主必须依法改变公共建筑和共享设施的用途时，必须依法办理相关手续通知房地产服务企业的房地产服务企业必须改变公共建筑和共享设施的用途时，必须在业主大会讨论决定同意后，业主必须依法办理相关手续。第五十一条　业主，物业服务企业不得擅自占用，挖掘物业管理区域内的道路，场地，损害业主的共同利益。由于修理房地产和公共利益，所有者必须暂时占有，挖掘道路、场所的，必须得到所有者委员会和房地产服务企业的同意，房地产服务企业必须暂时占有，挖掘道路、场所的，必须得到所有者委员会的同意。业主、房地产服务企业应临时占有、挖掘的道路、场所，在约定期限内恢复原状。第52条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等部门，应依法承担物业管理区域内相关管道和设施设备的维护、养护责任。前款规定的单位因维修，养护等需要，临时占用，挖掘道路，场地的，应当及时恢复原状。第53条业主需要装饰房屋的，应事先通知房地产服务企业。房地产服务企业必须通知业主房屋装饰中的禁止行为和注意事项。第54条住宅房地产、住宅区内的非住宅房地产、与单栋住宅建筑结构相连的非住宅房地产所有者，必须按照国家有关规定支付特别的修理资金。特别修理资金归业主所有，特别用于房地产保修期满后的房地产共享部位，共享设施设备的修理和更新，改造，不得作为他使用。征收特别修理资金，使用，管理方法由国务院建设行政主管部门与国务院财政部门制定。第五十五条利用房地产共享部位，共享设施设备经营时，应征得有关业主、业主大会、房地产服务企业同意后，按规定办理相关手续。业主所得收益主要用于补充专业维修资金，也可根据业主大会的决定使用。第五十八条违反本条例的规定，建设部门擅自处所有者的房地产共享部门，共享设施设备所有权或使用权的，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处以5万元以上20万元以下罚款给所有者造成损失的，依法承担赔偿责任。第六十二条违反本条例的规定，房地产服务企业将房地产管理区域内的所有房地产管理委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门命令期限修正，委托合同价格的30％以上50％以下的罚款情况严重的，由发行证明书的部门取消资格证明书。委托收入收益，用于物业管理区域内物业共享部位、共享设施设备维护、养护，其馀部分根据业主大会的决定使用，给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。第65条违反本条例的规定，未经业主大会同意，房地产服务企业擅自改变房地产管理用途的，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门命令限期修正，给予警告，处以1万元以上10万元以下罚款的有收益的，在房地产管理区域内的房地产共享部，共享设施的维护，其馀部分根据业主会的决定使用。第六十六条　违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位，共用设施设备的维修，养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；（二）擅自占用，挖掘物业管理区域内道路，场地，损害业主共同利益的；（三）擅自利用物业共用部位，共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

1、一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。 2、物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 3、物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。 4、物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。 5、物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和相关资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。 6、物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。 7、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 8、对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。 9、物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。