房屋租赁合同不是本人签字有效吗？

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• 问房屋租赁合同只签名字有效吗？
  

  合同为双方或双方以上的民事主体就某一民事法律关系的发生、变更、消灭而做出的一种契约。只有所有当事人做出了意思表示，合同才对其有约束力。因此，房屋租赁合同双方都签了字就是有效的。如果是别人代签合同是没有效力的，除非代签人有授权委托书，委托书上写明是让代签人代替去签名办这个事情。

• 问租房合同不是房东本人签字有效吗
  

  如果是房东授权的委托人签字，有法律效力。如果没有取得房东授权，租房合同不是房东本人签字则没有法律效力。租房合同中必须标明合同在什么情况下可以解除，这样可以约束业主和求租者的行为，保障双方的权利。2021年生效的《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

• 问没有签字,房屋租赁合同是否有效
  

  无效。只有双方的签字的合同有法律效益。 租赁合同是合同的一种，根据《民法典》第四百九十条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此有双方当事人签字的合同具有法律效力，合同成立。 根据《民法典》第七百零三条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 根据《民法典》第七百零四条规定：租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 所以签订的租赁合同要根据《民法典》所规定的条款进行编辑，这样才能合理使用法律保护自身利益。

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