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离婚时还没有还清房贷,在分割房产时,属于夫妻共同房产的部分,在离婚时房产与房贷一并分割;属于一方个人财产的房贷由个人承担;离婚后房子过户,必...
夫妻离婚与在婚姻存续期间是否存在共同债务无关,不管是否存在共同债务,都可以进行协议离婚,或通过法院诉讼的方式来离婚。 对于在婚姻存续期间存立...
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根据我国相关法律规定,对于离婚有房贷没还完的情况下,其夫妻双方是可以平均分割房屋净值的,其房屋净值为夫妻双方离婚时,房屋市场价格减去未还贷款的本金,想得到房子的一方,必须向对方支付应得的款项。对该房产的分割也是可以先进行协议处理的,对于协议不成的情形,是可以向人民法院提起民事诉讼的。其人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
按揭贷款购买的商品房,应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理,而对所欠银行的贷款,可以作为夫妻共同债务,依法进行处理。根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》的规定,这种情况有两种处理办法:1、提前清偿所欠银行的贷款,涂销房屋所有权证书上的他项权登记,这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题;2、在双方离婚后,由双方或一方继续偿还贷款,待贷款还清并涂销抵押登记后,双方通过协商或诉至人民法院处理。按揭房与一般的房屋不同,虽然此时由所有人居住使用享有所有权,但实际上房产是被抵押给了银行,只有在按照约定还清贷款之后,才会解除房产的抵押。而很多时候房贷都还没有还清,此时夫妻可能就要离婚了。首先如果是房屋存在着贷款的话,那么肯定是需要将这个贷款考虑到房屋分割的环节当中,具体的做法也给大家在这里简单的阐述了一下,比如说当事人在离婚的时候,贷款还没有还完,应该如何处理的问题。
夫妻离婚抵押贷款尚未偿还的方法:如果该财产属于一方个人财产购买和偿还,则离婚时不得处理,但当事人另有约定的除外。夫妻共同财产偿还的,双方未取得房地产权证,不能就所有权达成协议的,由法院判决使用权,不得处理所有权。
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