二手房买卖中买方违约的该怎么办

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• 问二手房买卖中卖方违约怎么办
  

  1、可以根据具体情况，选择继续履行或者解除合同。 2、若选择继续履行合同，可以起诉卖方，并将银行或其它抵押权人作为第三人以便于涤除抵押，若有尾款尚未支付，可以用于支付抵押款等，同时追究卖方违约责任。待法院判决后可以强制执行办理产权证。 3、若选择解除合同，可以提起诉讼，同时申请法院查封该房产，要求卖方退款并赔偿损失等。

• 问二手房买卖中卖方违约怎么办？
  

  1不能合同依法绝对有效其构成委托关系 2对方违约你有两个办法一是要求对方继续履行合同达到过户的目的协调不成起诉维权实现目的二是你可以接受其违约的事实起诉追究其违约责任退回收取的购房款等也是依法可以获得支持的 3可以房屋差价款但是这是与违约责任冲突的你只能选择一个主张看哪个合适就主张哪个必要时可以委托律师办理

• 问买二手房中卖方违约怎么办？
  

  1、首先得看你们当时签订的买房条款，是否涉及到违约金条款。 2、如果有详细的条款，你也同意不购买此房，可以按违约条款走。 3、如果没有具体的违约条款，需要与业主沟通协商。同时也可咨询相关律师，对于违约的一个判定，最大程度挽回你本人的损失。根据二手买卖定金法则：买方违约，卖方没收买方全部的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任 卖方违约，卖方需支付买方2倍的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。

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