小产权房可以办房产证吗？

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• 问小产权可以办理房产证吗
  

  不能。所有权小的房间一直没有法律认可，不能办理房地产证明书。如果签订的合同有签字，可以办理房地产证明书，或者开发人员约定可以办理房地产证明书的证据，现在不，可以要求开发人员退款支付一定的赔偿。一般来说，小产权房不允许交易，这种交易在法律上是无效的。

• 问小产权房子可以办理房产证吗
  

  所有权小的房间不得办理房地产证明书。所有权小的房间是指在农民集体土地上建造的房子，没有缴纳土地转让金等费用，其生育票不是由国家住宅管理部门发行的，而是由乡政府和村委会发行的。所有权小的房间流通转让有很多限制。所有权小的房间只具备普通商社的使用性质，但没有普通商社的法律性质，实际上不是商社，也没有房地产证明书。

• 问小产权房可以办理房产证过户吗？
  

  不能。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

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