投资公司转租, 房东不签合同

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• 问转租需要房东签合同吗
  

  承租人转租房子的，一般不需要房东在转租合同上签字。 房子转租，是指承租人在租赁期间，将其承租房子的部分或者全部再出租的行为。我国《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。因此，承租人转租房子的，一般经过出租人即房东同意即可，不需要房东签字。当然，如果房东与承租人另有约定的除外。

• 问股东不签租房合同
  

  若公司法人、部分股东注册新公司与原公司签订厂房租赁合同是侵害其他股东合法权益（前提是其他股东不同意签订此合同）。若辞去法人代表、经理职务不能规避这一矛盾。公司法第十二条明确规定公司的控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员不得利用关联关系损害公司的利益。没有利害关系的股东才有权利决定租赁合同的内容。

• 问租房签了合同房东不租了
  

  如果你和原房主签订了房屋租赁合同，此事与A已没有任何关系。 按照规定，出租人在出售房屋时，承租人享有优先购买权。如果房东1在出售房屋时没有通知你，你要求在同等条件下购买该房子的话，你可以主张房东1和房东2买卖房屋的行为无效。 如果你不主张优先购买权，你和房东1签订的租赁合同对房东2仍然有效，房东2应当履行合同义务。但合同期满后是否续签合同，应当由双方协商解决。如果房东2不同意与你续签，你们的租赁关系终止。

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