2019年买房贷款政策-法师兄

一、首套房贷政策首套房贷政策：首套房贷最低可享受7折基准利率优惠，最低首付20%。现行情况：2011年，各大银行陆续取消了首套房贷的利率优惠，目前仅有个别银行对优质客户有少量利率优惠，大部分银行对首套房贷执行基准利率，一些银行甚至上调了首套房贷利率。大部分银行对首套房贷要求首付30%。不低于基准利率的1.1倍。现行情况：全国多地颁发限购令，一些地区对非本地户口者限制购买第二套房。一些银行对二套房贷利率上调幅度在30%以上。贷款。

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新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。2014年9月30日，央行和银监会发...

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对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住...

1.首套房贷款可贷70%，利率享受最低基准利率85%，若买小于90平米普通住宅契税只需交1%;，以后换大户型，若无贷款记录仍可享受贷款优惠，若买小于90平米普通住宅且认定为首购契税只需交1%2.上海首套房利率优惠政策目前最低已经可以申请到85折这样一个幅度的优惠，但并不是所有人都有资格去申请的.3.首付3成贷款利率可以打85折4.现在上海市购房政策对购房者人家庭名下无房，现在首次购房首付3层可贷款7层利率享受最低基准利率的八五折优惠.另外,上海首套房认定必须同时满足三个条件:一是买房人年满18周岁;二是买的房子是90平方米及以下的普通住房;三是购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过,与父母一起购买的、按照房改政策购买的、或者通过继承遗产、拆迁安置获得的住房除外。

2016年房贷新政策 2016年起，住房公积金首套房贷新政策将开始执行。据悉，在2016年6月8日前通过公积金贷款所购的住房，2016起每月都能少还一些利息2016年，住建部、中国人民银行分别在6月8日和7月6日，两次调整了个人住房公积金贷款利率。其中，首套房贷新政策为个人住房公积金贷款利率贷款年限在5年以下(含5年)的，经两次下调后，年利率由4.45%下调至4%；贷款年限在5年以上的，年利率由4.9%下调至4.5%。二套房房贷，则在基准利率基础上上浮10%从2016年起，在利率调整前已发放的公积金贷款，执行新的利率标准。那么，购房者到底能省多少利息？据测算显示，以借款人2016年6月8日前发放的60万元、20年期、等额本息还款法的首套住房贷款为例，利率调整前，每月需归还贷款本息金额为3926.66元，而利率调整后，每月归还贷款本息金额为3795.9元，每月少支出利息130.76元如果是家庭第二套住房的公积金贷款，则每月归还贷款本息额，将由利率调整前的4090.14元，变为现在的3943.18元，每月少支出利息146.96元值得注意的是，2016年1月份的还贷金额，由两部分还贷金额组成。一是2016年12月份一部分的实际天数，按照原利率计算还贷金额；二是今年1月份一部分的实际天数，按照新利率计算还贷金额。

2016年北京市购房贷款政策：审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。上浮百分之十。2015年外地人在北京买房子目前有哪些政策1.限购政策对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能购买一套住房。2.停售政策对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。3.二套房首付新政策新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。