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房产中介工作员工应当与房产中介公司签订书面的劳动合同。双方之间属于劳动关系,公司应当在用工之日起一个月内与员工订立书面劳动合同。 法律依据:...
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签订房地产中介合同需要注意什么?签订房地产中介服务合同时,应加盖房地产中介机构印章,并由从事该业务的房地产中介人签字,并检查房地产中介人的资格证书和注册证书。合同的主要事项应包括:(1)房地产中介服务双方的姓名(姓名)、住所和从事业务的房地产中介人员;(2)房地产中介服务的项目、内容、要求和完成标准;(3)服务费及其支付方式;(4)合同当事人的权利和义务;(5)违约责任和纠纷解决方案。签订房地产中介合同需要注意什么?买受人在与房屋中介签订合同前,首先要保证中介公司具备合法经营的职业资格,保证想买卖房屋的真实性。法律上没有明确规定合同的签订形式,可以是口头形式,也可以是书面形式。但是,为了更好地达到合同的目的,我建议购房者以书面形式订立合同。在中介合同条款中,订立时应注意以下五点:一是详细说明委托人委托中介公司中介从事的活动内容,可细分为活动类型、范围和要求、活动如期完成后需要支付的中介服务费金额、支付方式和支付时间。二、详细说明中介公司应当如实告知委托人义务的履行情况,包括其能够履行的程度以及完成委托人委托事项的条件。三是说明居间期限,何时开始,何时结束。第四,详细说明中介报酬的支付、支付期限和中介费用的承担,越详细越好。第五,约定委托人和中介人的违约责任和争议解决方案。这些内容是购房者在与中介公司签订合同时应特别注意的。此外,双方还可以就合同的解除、履行或其他情况做出详细约定。
房子是谁的就和谁签,也就是说一定要和房东签,但是中介要做为第三方,也就是见证方,以后出了事也可以找他.您说的有三种可能:其一中介接受房东的委托办理出租事宜,以自己的名义签订出租合同属于隐名代理,是法律允许的。其二、中介从房东处承租,经其同意再转租。也是法律允许的。其三,未经授权私自出租或转租,可能被认定无效或可以被撤销。
一般来说,买受人需要注意以下几个方面:卖方是否拥有完整的所有权,房产是否抵押,所有共有人是否在场签字,代理人必须提供经公证机构公证的授权委托书,中介机构的经营资质是否合法,信用是否达到一定水平,卖方或中介机构收取的押金是否过高等。
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