物业收取装修管理服务费合法吗

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• 问物业服装收取保安费合同有效吗
  

  物业收取保安服装费是合同的，物业公司的保安制服一般都是由单位负责的，业主在购买房屋入住之后，一般只需要缴纳物业费即可，对于保安的支付费用是不需要缴纳的，若是无物业公司强制要求业主缴纳，那么该业主也可以拿着能够证据其强制要求缴纳的证据进行举报。

• 问物业收取保安服装费是合同的吗？
  

  物业收取保安服装费是合同的，物业公司的保安制服一般都是由单位负责的，业主在购买房屋入住之后，一般只需要缴纳物业费即可，对于保安的支付费用是不需要缴纳的，若是无物业公司强制要求业主缴纳，那么该业主也可以拿着能够证据其强制要求缴纳的证据进行举报。

• 问房屋装修收取保证金合法吗，物业公司收取装修保证金合法吗?
  

  物业企业收取装修保证金没有任何法律的依据，用户完全可以拒绝交纳。关于房屋装修的问题，《物业管理条例》第53条明确规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业；物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。很明显，业主对于装修事宜只需履行告知物业管理企业的义务，不需交纳任何费用。收取装修保证金行为属乱收费,物业企业与购房者之间建立的是一种物业服务法律关系，物业公司提供的是物业服务。

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