房租还有一个月到期不租了怎么办-法师兄

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。租房所交纳的押金，在解除房屋租赁合同时，可以要求退还，但如果合同未到期，提前解除合同的，需要向出租人支付违约金或者赔偿损失，合同签了的话，不到期，是不能退房的。

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这是属于天灾，你们之间有合同没有，总共的费用涉及多少你租了多久，请来电说由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。 ...

答

看具体情况定。房租退不退和退多少主要是要根据合同约定来确定。如果单方面解除合同，要求退租金，可能需要支付违约金。《民法典》第五百八十五条当...

1、如果租房合同中约定提前退租的相关处理方法，可以跟据合同约定，向出租房申请退租，以退还未承租期间的租金。 2、如果如果租房合同中没有约定提前退租的相关处理方法，可以积极与出租房协商一致，然后退还部分租金租房合同（The contract that rent a ho se），又称房屋租赁合同，是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。主要具有以下法律特征 1．房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列入破产财产，出租人有取回权。 2．房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。

1、合同所约定的内容和目前的房屋租赁习惯和交易惯例完全一致，并无任何特殊之处！ 2、合同已经明确约定提前一个月付下一季度房租，你目前无能力支付，可以和房东协议延期支付；如果无法达成协议，你看合同是否约定有违约责任？你可以承担违约责任继续租赁房屋。 3、如果你不能按时交付房租，仅仅只是延缓支付，那么并不构成对于合同的根本违约，房东无权马上收回房屋！除非你的合同另有明确约定。 4、房东只有在给你合理期限内你仍然不能支付房租情况下，才有权解除合同；而且必须通过法院判决的方式收回！而不能自行采用暴力方式强制收回。

这个要看租赁合同是怎么约定的，一般无故提前解除租房协议，是不退租金的。如果签订的租赁合同上面有注明，未到合同到期前，押金不予退还的话，是没有办法退押金的。