租房合同签了一个月房东不交房租怎么办, 租户要求退还房租怎么处理

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• 问租房合同签了房东不退房租
  

  不合理！买卖不破租赁的意思是你吧房子卖出去了，但是租赁人仍然可以要求买受人继续履行出卖人的租赁义务，但是在本案例中看，承租人已经放弃了继续租赁的权利，那么，他就不能要求你再赔偿。如果你们签订的是不定期租赁合同的话，你随时都可以要求解除合同，只要给对方留出必要的时间就行了。所以，他要求多退房租纯属无理。

• 问租房合同签了，房东不租怎么办
  

  您可以先确认一下合同12月底是否到期以及自己是否有违约行为，例如未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物、无正当理由未支付或者迟延支付租金的、未经出租人同意转租等，如果您没有违约行为、没有特殊事由、且您又不同意搬离，基于您与房东的房屋租赁合同您可以主张他的违约责任。

• 问租房合同签了一年，房东不租怎么办
  

  首先，需要仔细研究你的合同条款。 根据你所述内容，你有两种选择： 1、转租出去，这是合同约定的你的权利。 2、你直接退租，即中途违约。显然，这时候保证金不退。 至于你的前一句“在签订本合同时经甲方检查乙方房屋无损害后，将房屋保证金退还乙方，不及利息，”应该是期满无损房屋的，无息退还。后面一句“中途违约，不退保证金”是一个但书规定，即例外情形。 综上，建议你将房屋转租，但鉴于转租期限不得超过剩余租期，只有半年了，估计不太好租。那么，你只能与房东好好协商了。起诉，对你来说，胜诉的概率不大。

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