如何分配离婚房产

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• 问离婚时如何分配房产, 离婚时房产如何分割
  

  一、如何分配婚前购买的商品房此处商品房指已经在婚前付清购房款的房产。若该房屋由一方购买，则该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；如果该房屋是由双方共同付款购买的，则房屋由双方按份共有。 二、如何分配婚后购买的商品房若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的。婚后购买的商品房若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的，则属于夫妻共同房产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同房产，由双方共同共有。

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  1、孩子法院会从有利于孩子成长的原则判决，女孩一般由女方抚养。 2、房屋如果是一方婚前买的，且登记在一方名下，则属于一方个人财产，你可以要求婚后还款和相应增值部分的补偿。 3、公司一方名下的股份和相应的经营收入属于夫妻共同财产，可以要求分割。 4、夫妻共同财产，一般平均分割，离婚时协商不成的去法院起诉分割。

• 问离婚后房产如何分配?
  

  1、婚姻关系存续期间，双方以夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参与房改的房屋，产权以一方父母名义登记。离婚时，另一方主张按照夫妻共同财产分割房屋的，人民法院不予支持。买房时的出资可以作为债权处理；2、夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房地产登记在首付款支付人名下的，离婚时房地产由双方协议处理；3、夫妻一方擅自处分共有房屋，给对方造成损失。离婚时，对方要求赔偿损失的，人民法院应予支持；4、婚前一方承租。婚后以共同财产购买的房屋，房屋所有权证登记在一方名下的，视为夫妻共同财产；5、当事人结婚前，父母为双方购房出资的，出资视为对子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购房出资的，应当认定为夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

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