三套房税费是怎么算的？

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• 问二套房的税费怎么算
  

  普通住宅：不满5年的：全额营业税5.55%个人所得税1%。展开要分情况的：普通住宅：不满5年的：全额营业税5.55%个人所得税1%契税首套1%二套3%满5年的：只有契税1%非普通住宅：不满5年的：全额营业税5.55%个人所得税2%契税3%满5年的：差额营业税5.55%个人所得税2%契税3%收起

• 问二套房税费怎么算的
  

  第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右。如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产，契税按照3%缴纳;另外，如果业主是唯一住房您只需缴纳3%契税即可，如果业主名下不是唯一住房您还需缴纳1%个税。

• 问首套房税费怎么算的
  

  首套房屋税费计算标准是： 其一、契税： 一、建筑面积小于90平米的，税率为1%； 二、建筑面积在90到140平米之间的，税率为1.5%； 三、建筑面积大于140平米的，税率为3%。 其二、印花税： 一般是买卖合同所载金额的万分之五。

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