使用权房子和产权房的区别是什么？

大家都在问查看更多

• 问房屋产权和使用权的区别是什么？
  

  产权是房屋所有权的标志。他的合法凭证是不动产产权证。拥有产权意味着他是房屋法律意义上的所有以行使占有、使用、收益和处分房屋的权利。使用权只是所有权的一部分。依法事实利用房屋性能的权利是不完整的产权。在实践中，使用权一般是针对公房的，公房的所有权属于国家。但由于国家政策，国家将自己的房子以廉价的租金出租给符合一定条件的用户。用户与国家之间有着特殊的房屋租赁关系，这是特殊的。　正是因为这种关系受到国家专门的《城市公有住房管理办法》的约束，而非一般的住房租赁关系。它们的区别在于，产权是绝对的，房屋的所有者可以自己出租、出售、继承、赠与。而且使用者必须亲自居住房屋，不得擅自出租或转让，否则，国家可以依法收回房屋。承租人死亡后，与其生前共同居住的成年家属可以继续承租，但应当到房管部门办理变更登记。

• 问使用权房的和产权房有什么区别
  

  使用权房也叫公房，其产权是归国家或集体所有的，个人只有承租或者居住、使用的权利，不能私自转让、转租、出售该房屋。所有权室是所有权明确、住宅所有票和国有土地使用票的住宅。所有权室是开发人员依法缴纳土地转让金后开发建设的房屋，所有者在购买这样的房地产后依法享有占有、收益、使用、处分的权利。

• 问产权房和使用权房有什么区别
  

  产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。使用权的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用权人就是承租人。承租人不得擅自转让承租权，也不得拖欠租金，也不得出租、出售房屋。但是，国家为了保护承租人的合法权益，承租人享有优先购买权，如果房屋拆迁，则业主应当合理安置承租人，给予承租人安置同样面积的房屋承租。当然，经双方协商一致，也可以给予相应的货币补偿。

相关法律短视频查看更多

• 1'34
  使用权和产权的区别

  5,791人已观看

• 0'50
  什么是房产使用权

  1,174人已观看

• 1'05
  他项权证和房产证区别

  2,109人已观看

• 1'13
  房地产权证书和不动产权证书的区别

  2,409人已观看

相关普法查看更多

• 
  使用权房子与产权房有什么区别

  1,243人已浏览

• 
  房子土地使用权与房屋产权的区别是什么

  148人已浏览

• 
  房子土地使用权跟房屋产权的区别是什么？

  146人已浏览

• 
  房屋产权与使用权的区别是什么？

  355人已浏览