没有房产证买房合同是否有效？

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• 问没有房产证的房屋买卖合同是否有效
  

  签订合同的行为人会公共利益的情况下，签订合同的行为人具有相应的民事行为能力利益的，签订的合同有效。 房屋买卖双方未取得房屋产权证的房屋签订房屋买卖合同的，合同不会因标的房屋为无证房屋而无效； 但是，如果买无法取得房产证而无法按约定时间办理贷款手续，卖方应承担违约责任。

• 问没有房产证的房子买卖合同是否有效
  

  首先，房地产管理法有关的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。 其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。

• 问没有房产证的房屋买卖合同是否有效？
  

  没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。

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