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没有房产证的房屋买房合同是否有效

2021-12-01
一般情况下,只要合同无效,依法成立的合同对双方都有约束力,是有效的,但房屋属于房地产。房地产所有权的变更以登记为准。合同有效,房屋所有权不会转移。出现一房二卖、房屋拆迁等情况,只能要求卖方返还购房款,承担违约责任,不能主张物权保护

相关法规

《中华人民共和国民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。

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