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没有房产证的房子不能转让。原因如下：1。房产证购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处分权。也就是说，...
尚未办理房产证的房屋不得转让。理由是：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。根...
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没有房产证是不能过户的。根据相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的是房屋禁止上市交易的。目前我国采用的是产权登记制度，房产证的所有人不是自己，将无权处理该房屋。同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益。如果将来该房屋需要拆迁，将无法得到补偿。同时，如果只签订合同，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，将不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人身份证明； (三)房屋所有权证书或者房地产权证书； (四)证明房屋所有权发生转移的材料； (五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
已经办理了其他权利证和房产证，说明该房屋处于抵押状态，属于限制转让的产权。在这种情况下，如果你想转让这所房子并转让它，你必须经抵押权人同意。根据法律规定，抵押房地产可以经抵押权人同意转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。
房地产证书已被房地产登记证书所取代，安置房屋在取得房地产登记证书前不得转让所有权。买卖安置房屋的风险一般较大。在购买安置房屋之前，应充分了解当地的有关规定，了解房屋的所有权，并明确原房屋所有人未取得房地产登记证书的原因。土地性质为集体土地的，买卖合同将面临无效的风险，房屋不得交易。房屋符合上市交易条件的，房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记有效；未登记，无效果，但法律另有规定的除外。
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