房产证是奶奶的名字, 父母有权把房子过户给小孩吗

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• 问奶奶把房子过户给自己的有效吗
  

  上述事实有几点：一是当时谁有购买资格？公有房不是谁都可以购买的;二是购房时钱是由奶奶出的吗？三是既然钱是由奶奶出的，为什么房产证上写的是伯伯的女儿的名子？其过户是否属于赠与？ 私下过户是否有效，得调查其过户是欺诈过户还是由奶奶赠与而过的户，若是欺诈请求房产管理部分改正。若是由奶奶赠与过户，是奶奶对自己的财产的处分行为，不是遗产

• 问父母房产留给孙子, 奶奶有权处理吗
  

  1、奶奶的口头承诺是无效的，如果想把房子给孙子，奶奶可以立遗嘱，只要遗嘱是合法有效的，公证与否都无所谓，当然，公证了更好，因为经过公证的遗嘱具有更强的法律效率。2、关于更名，首先要考虑房子的所有权归属。房证虽是奶奶的名字，但房子是不是爷爷奶奶的夫妻共同财产？如果是，属于爷爷的那一半奶奶无权处置，应该依法继承。如果房子是奶奶的个人财产，奶奶可以随意处置，想更名，奶奶和孙子去房产局办理就可以了。如果房子是爷爷奶奶还有爸爸、姑姑们的家庭共同财产，不属于奶奶的份额，奶奶是无权处置的。3、父亲和继母的房子，你老公有继承权。不论孩子由谁抚养，只要有继承权，就参与继承。他继母的儿子还要看和老公的父亲是否形成抚养关系。因篇幅有限无法祥谈。不符合，是你老公个人的财产。

• 问房产证是奶奶的名字, 父母去世了怎么办
  

  你说的房子属于不动产，不动产所有权是以登记为产权证明，你母亲单位分的房子，直接办到你的名下，可以视为父母对你的赠与行为，你父母去世后其他儿女原则上无权要求分割登记在你名下房产。不过为避免今后纠纷，你父母都健在，建议将上述行为和取得房产通过公证或由你父母和你立一份赠予协议。直接将上述房屋赠予你，这样就万无一失了。一个来自青海律师老律师的问候。

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