父母房产留给孙子, 奶奶有权处理吗

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• 问父母的房产, 奶奶有权继承吗
  

  1，房屋属于你父母的夫妻共同财产，在父亲去世后，没有遗嘱的情况下房屋属于父亲的一半份额发生法定继承，奶奶作为法定继承人有权继承相应份额。 2，但奶奶在继承发生后已经书面协议将房屋赠与你弟弟，做出了处分，现在无权再要求分割房屋。

• 问奶奶的房子给外孙女有继承权吗
  

  如果没有立遗嘱，外孙女是没有房子继承权的。 1、通过法定继承的方式，外孙女是没有房屋继承权的。根据《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产的第一顺序继承人是配偶、子女、父母；第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 2、被继承人订立遗嘱将房产指定由外孙女继承，外孙女才有房子的继承权。第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

• 问爷爷奶奶写遗嘱把房子留给孙子有效吗？
  

  遗嘱有效的。遗嘱是被继承人的独立意思表示，该住房办理继承死者那一半产权时候，需先看有没有遗嘱，有遗嘱就按照遗嘱指定继承办理继承手续，无遗嘱前提，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者那一半产权。

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