父母的房产, 奶奶有权继承吗

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• 问父母去世奶奶能继承房产吗
  

  首先，该房产证上是父母双方的名字，那么该房产属于父母共有的房产，原则上您父亲享有一半的产权。如果您父亲过世，并没有留下遗嘱，按照法定继承。配偶、父母、子女都是第一顺位的继承人，在您父亲享有的份额内，您奶奶是有权继承房产的，由您、您母亲、您奶奶平均分割您父亲享有的部分房产。其次，如果您奶奶有遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的遗弃被继承人的情况的，那么属于法定丧失继承权的情形。最后，如果想避免您奶奶继承该房产，有两种方式。一种是让您奶奶签署书面协议，主动明示放弃继承权利。另一种是，让您父亲写下一份遗嘱，遗嘱内将该房产指定继承给您和您母亲。在这种情况下，建议邀请公证人员进行公证，以保证遗嘱的合法有效。

• 问父亲给奶奶买的房子, 奶奶没有出钱, 有权继承吗
  

  如果没有证据证明父亲与爷爷共同出资购买房产，那么房子就是爷爷的遗产。先分出一半给奶奶，剩下的一半由奶奶、叔叔、姑姑、您来继承。任何人都无权一个人将爷爷的遗产私自处置给别人。您的父亲去世后，您的母亲对于您的爷爷奶奶没有赡养义务，不属于您爷爷的法定继承人。如果您的母亲对于爷爷奶奶尽了赡养义务，那么您的母亲有权参与继承。您的爷爷如果已经给了叔叔房子但是没有过户，并不妨碍房子的性质。您的能权益最大化的部分就是您的奶奶把她的份额全部给您，这个是有效的。在您叔叔姑姑不同意的情况您的奶奶把属于她的份额全部给您，这个公证是有效的，因为她自己的那一半，加上她继承的那五分之一是她的份额，她有权利进行处置。您奶奶的份额占到了房子的50.83%，您和您的叔叔、三个姑姑各占0.833%的份额。不知道我的答复是否完整。如有不全，请您再联系。

• 问父母去世奶奶能继承爷爷奶奶的遗产吗？子女是否可以继承祖父的遗产
  

  首先，你爷爷不能处分你奶奶留下的遗产，他们共同财产的一半属于你奶奶，由你奶奶的法定继承人继承。属于你爷爷的财产他的遗嘱中处分的部分你们有权取得，你爷爷未分配的遗产按照法定继承处理。你父亲早于爷爷奶奶去世，根据代位继承，你取得你父亲对于你爷爷奶奶的继承权。也就是说，你与你叔叔、姑姑具有同样的法定继承权。如果你奶奶没有其他子女，那么你奶奶的遗产就由你爷爷、你叔叔、姑姑以及你本人继承，你们的继承权是平等的。你爷爷遗嘱中未处理的遗产就由你叔叔、姑姑以及你本人继承。你爷爷所立的遗嘱还有一个效力问题，如果无效就按法定继承。如果想要诉讼，那么需要到派出所出具各继承人和被继承人的身份关系证明，你父亲的死亡证明，你与你父亲的身份关系证明等。

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