买房子定金钱交了开发商却不给签合同咋办

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• 问买房交定金了开发商一直不签合同
  

  从法律关系上讲，你购房交定金，是和开发商之间的合同关系，你打欠条给销售员个人，是借款行为。两者不应纠结在一起。如果你不想购房，应该找出合理的理由，比如参加了磋商，但是因为合理的理由导致磋商失败无法签订正式合同，这时，开发商应退还定金。你就可以把定金归还给销售员。当然，你把这事搅在一起，迫使销售员解决问题，也是办法一种，但在法律上是站不住脚的。

• 问签了租房合同开发商却不给办房产证怎么办
  

  １、签订了租赁协议，说明你处置了自己的用益物权。你获得了租金，就不能再主张交付违约。这是显失公平的，不会得到法律的支持。 ２、商铺被分割销售并不能等同于欺诈。开发商如果有五证就是合法的。至于最终能不能获得房产证，是另一个问题。 ３、签订了租赁协议，至少有一点是需要认可的就是你与开发商达成了一致意见，交付的目的是占有和处置使用权。你们只是形式上没有交付，租赁协议的签订至少是合意顺延形式交付房产。

• 问买房子签了合同开发商不买了怎么办？
  

  你可以要求开发商按照合同办理。若开发商不能按照合同履行，则要承担相关违约责任或者你要求解除合同，由其承担违约责任。 你可以要求开发商按照合同办理。若开发商不能按照合同履行，则要承担相关违约责任或者你要求解除合同，由其承担违约责任。

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