公房交易税费

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• 问房改房交易税费
  

  房改房交易税费： 房改房个人买断后，产权属个人，与商品房享受的权力一样。 房改房与商品房只是在交易过户时，过户税费有些不一样。 如营业税、土地收益金。 房改房过户对于买方来说，费用是没有什么变化的。只是业主方面费用有所不一样。 房改房分优惠价，标准价及成本价三种 不同的交的税费不一样，而且还得看房本年数，不到五年的还得收费。还有面积，面积大小也有税收分类。 各地的政策也有所不同，例如广州市有如下规定： 房改房上市收费一览 出售已购公有住房需缴税费 卖方： 1、按房屋售价的0.5%缴交交易手续费； 2、按房屋售价的0.05%缴交印花税； 3、按交易评估价格的1%缴纳国有土地出让金； 4、按规定缴交个人所得税(自住满5年以上的，免征个人所得税)。 买方： 1、按房屋售价的0.3%缴交交易手续费； 2、按房屋售价的0.05%收缴交交易手续费； 3、按房屋售价的3%缴交契税。

• 问房产交易税费
  

  很高兴为你解答，房产交易税计算方法：卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%

• 问房屋交易税费
  

  房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。 印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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