公房交易税费如何交纳-法师兄

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问房屋出租如何缴纳房屋交易税？

如何缴纳房屋租赁税可以参考以下内容：1。什么是房屋租赁税，谁缴纳房屋租赁税包括营业税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、印花税、城市土地使用税、地方附加费用附加。根据我国有关税收法律法规，印花税由租赁合同双方或双方以上缴纳，其他税费由出租人缴纳。现实生活中，为了减少纳税造成的损失，房东大多不办理房屋租赁登记，也不缴纳租赁税。即便有房东缴纳税款，这部分税款也大多转嫁给了租客。对大多数个人租房居住的人来说，缴纳房屋租赁税是否影响不大，而对于租房用于经营的人来说，可能需要缴纳税费来处理会计账目。二、如何计算房屋租赁税有两种计算方法。1、单独计算：单独计算房屋租赁税涉及的费用。比如营业税税率为租金收入总额的5％，起征点为2万元；附加费为实际缴纳营业税的3％；个人所得税的应纳税额为应纳税所得额的10％；房产税为租金收入总额的12％；城市维护建设税率为实际缴纳营业税的7％（不同城市不同）。二、合并计算：房屋租赁所涉及的营业税、个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其纳入房屋租赁税征收。针对个人出租住宅、非住宅、企事业单位出租住宅等情况，分为不同的综合税率。个人出租住宅，月租金低于5000元的，税率为4％；5000元（含）－2万元的，5％；2万元以上的，7、68％。比如个人租一套月租3000元的房子，月税负120元。个人出租非住宅，月租金在5000元以下的，税率为6、1％；5000元（含）－2万元，8、1％；2万元以上的，15、7％。对企事业单位出租的房屋，如租给个人用于居住的房屋，按月租金收入的9、7％征收；非住房出租的，按13、7％征收。3、房屋租赁税在哪里缴纳，在房屋所在地地税务局缴纳。办理手续：携带业主身份证原件及复印件、租赁协议及复印件、房产证及复印件到房屋所在地税务局缴纳税款并出具。
问公房交易税费

公房使用权交易需缴纳税费：一、房地产登记费50元;二、房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价0.5‰交付);三、房地产权证印花税5元;四、实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项)1%的土地收益金;五、购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。
问二手房交易税费交纳标准

二手房交易的税费标准 1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积; 2、合同印花税：房屋成交总额×0.05%; 3、营业税： (1)普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%; (2)5年或5年以上：免征; (3)非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%; (4)非普通住宅5年或5年以上：差额×5.55%。 4、个人所得税： (1)普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%; (2)非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。 5、土地增值税： (1)普通住宅免征; (2)非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%;3年至5年：房屋成交总额×0.25%;5年或5年以上：免征。 6、买卖合同公证费：(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%。 7、契税：契税是应由买方交纳的，交税比例是： (1)普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税; (2)非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。以上就是对“二手房交易税费标准”“如何计算二手房买卖税费”所作的介绍。二手房交易税费相对来说比较复杂，也比较专业，普通二手房买卖当事人常常会被弄糊涂。二手房交易纳税标准应当税务部门公布的数据为准，您可以直接向税务部门咨询，或者也可以向律师咨询，他们都能为您做出满意的回答。