个人签署房屋买卖协议合法吗

大家都在问查看更多

• 问个人签署的买卖房屋合同，有法律效力吗
  

  需看合同内容确定，建议详细约定违约责任及履行方式，以免产生风险。

• 问已经签署协议，房屋未过户买卖协议有效吗
  

  希望对你有帮助签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。二是合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。同时需要注意，合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的。我国《民法通则》第七十二条规定：“按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”从这条规定可以知道，如果我们购买动产，比如说手机、电视、家具等生活用品，当买家向我们交付这些产品时，其所有权便归我们所有，无需去办理其他的手续但如果我们购买如房子等不动产时，则情况就不同，即属于“法律另有规定”的情况。依据我国《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等规定，不动产的所有权变动应登记才生效，也就是过户登记手续的完成。《合同法》也将房屋买卖合同的效力与房屋所有权转移的效力区分开来，规定该类买卖合同从依法成立时成立并生效，所有权从登记过户生效。

• 问父子之间可以签署房屋买卖协议吗？
  

  可以的，只要是成年人就可以，父子关系不影响签署房屋买卖协议。父子之间的房产过户可以分为赠与过户和买卖过户，根据实际经验来说，买卖过户收取的手续费会更便宜，但是手续比较麻烦，通常大家会选择赠与过户的方式。 1、首先，父母与子女签订书面的赠与书，之后，赠与书交由公证机关进行公证。 2、父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管进行房屋赠与过户手续办理的登记。 3、虽然只是赠与，不存在交易，但是房屋过户手续一般都是需要交纳相关费用的，所以第三步，便是交纳相关的税费了，交纳完成之后领取到凭证。 4、父母与子女再次来到房管，凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续，终取到新的房产证。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  协议买卖房屋受法律保护吗

  864人已观看

• 1'17
  私下签订的买卖房屋协议书有效吗

  1,041人已观看

• 0'57
  房屋买卖补充协议有效吗

  1,294人已观看

• 1'07
  房屋买卖协议无公证有法律效力吗

  1,558人已观看

相关普法查看更多

• 
  个人签署房屋买卖协议合法吗

  172人已浏览

• 
  签署房屋买卖协议违约要赔偿吗

  158人已浏览

• 
  房屋买卖协议 个人

  172人已浏览

• 
  私下签署的房屋买卖过户协议书有效吗？

  144人已浏览