店面房出租注意事项

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• 问门面房出租注意事项
  

  1、合同约定的门面租用期限。 2、年租金及交款时间。 3、在不影响房屋安全的情况下租赁方可以根据经营需要自行改装、装修。 4、在租赁期限内租赁方有权根据经营需要改变房屋用途或经营项目。 5、在合同期限内出租方不得以任何理由提高租金、不得强行收回出租门面否则赔偿。 6、在合同期限内除国家、地方城市建设需要以外方主不得以任何理由拆毁或重建房屋，否则赔偿。 7、合同到期后，若租用方需要的话在同等条件下房主优先租于原租方使用。 8、对于空门面，去工商局查看是否可以办理执照。 9、检查之前有没有物业，水电费未交纳，电视是否有有线。 10、对于房东，去物业检查房产证与物业登记的是否一致。

• 问店面租赁合同注意事项
  

  第一，租赁合同没有加店面装修费和货物转让费的约定，所以店主没有理由强加给你。 第二，你不用交装修费和货物转让费当然可以租赁铺面，如果店主不同意，那就是店主违约，遗憾的是你们签订的租赁合同太简单，没有关于违约金的约定，否则店主要按合同约定赔偿你违约金的。 第三，如果你不租店铺了，店主当然要退还你订金，但建议你取得店主要求你支付装修费和货物转让费的证据。

• 问租店面注意事项都有哪些
  

  租金、年限、地段等等这些约定你应该都清楚，我个人觉得你们平时不太注意的合同期满后装修物处理题，还有就是有些门面没有产权，会导致租赁合同无效，无效后没有约定双方损失承担题。

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