哪些情况下可以单方解除合同

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• 问哪些情况下可以单方解除劳动合同
  

  用人单位可单方解除劳动合同的情形： （一）在试用期间被证明不符合录用条件的； （二）严重违反用人单位的规章制度的； （三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的； （四）被依法追究刑事责任的； （五）法律规定的其他情形。

• 问哪些情况下是可以单方解除购房合同
  

  具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

• 问在哪些情况下可以单方解除购房合同？
  

  以下情况下，可单方解除购房合同： 1、开发商延迟交房或者购房者延迟付款，且催告后三个月合理期限届满，仍未履行； 2、符合约定的解除条件； 3、房屋主体结构质量不合格，无法交付； 4、交付后，质量问题严重影响正常居住。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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