个人出租房屋要交哪些税-法师兄

个人出租房屋应缴纳以下税种:(1)房产税。按租金依12%税率计算缴纳房产税。个人按市场价格出租的居民住房,减按4%税率征收房产税。(2)城镇土地使用税。税率根据房产所处的位置及土地使用性质而定,具体请咨询当地主管税务机关。(3)营业税。依5%税率缴纳营业税。个人按市场价格出租的居民住房,营业税减按3%税率缴纳。(4)城建税。按营业税税额的7%计算征收。(5)个人所得税。对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。(6)印花税。按租赁合同金额0.1%贴花。此外,还需缴纳教育费(按营业税税额的3%计算征收)和堤围费(各区征收方式不同)。

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个人出租住房应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附...

答

个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2020〕24号文件，对房产税、营业税、、城镇土地使用税、分别做以下优惠： 1、：以租金收入的4%计算...

个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。 5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

一、房屋出租要交税吗个人门面出租和住房出租月租金在2000元（含2000元）以上的，按取得的租金收入应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税。征收率分别为：1、营业税：计税依据为出租房屋取得的全部租金收入和价外费用，税率为5%，对个人按市场价格出租的居民住房，税率为3%；2、城市维护建设税：计税依据为实际缴纳的营业税额，税率为7%；3、教育费附加：按实际缴纳的营业税额，税率为3%；4、房产税：计税依据为房屋租金收入，税率为12%，出租住房税率为4%；如果转租营业用房（含房产局房产），可以转租收入减去所支付的租金后的金额为计税依据，税率为12%；5、个人所得税：计税依据为房屋租金收入，出租营业用房附征率为3．3%，出租住房附征率为1．65%；6、印花税：计税依据为签订租房合约中租金总额，税率为千分之一；7、城镇土地使用税：计税依据为出租房屋实际占地面积，税率为房屋所在地适用税额标准。个人门面出租和住房出租月租金在2000元以下的，经主管税务部门审核批准，可以免征营业税、城市维护建设税、教育费附加。房产税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税，应按取得的租金收入缴纳，税率与2000元以上的相同。二、房屋出租应纳税额怎么算占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税义务人。纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起30日内缴纳耕地占用税。按比例税率计算应纳税额的方法应纳税额＝计税金额×适用税率按定额税率计算应纳税额的方法应纳税额＝凭证数量×单位税额

1、房屋租赁税是指根据中华人民共和国财政部、中华人民共和国国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和房屋租赁相关税收政策的通知》，在3％税率的基础上，减半征收营业税，按4％税率征收房产税。二、增值税缴纳。1、纳税规定：个人出租住房，按5％的征收率减少1、5％计算应纳税额，向房地产所在地主管地税机关申报纳税。应纳税＝含税销售额÷（15％）×1、5％2、税收优惠：其他个人以一次性收取租金的形式出租房地产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊。分摊后月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税的优惠政策。3、城市维护建设税缴纳1。纳税规定：以增值税为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县、镇（县、市），税率为5％；所在地不在市区。县或镇（县、市）税率为1％。2、税收优惠：其他个人免征增值税和城市维护建设税。四．教育费附加1。纳税规定：以增值税为计税依据，按适用税率的3％缴纳教育费附加。2、税收优惠：根据有关规定，月销售额或营业额不超过10万元（季度销售额或营业额不超过30万元）的缴纳义务人。免除教育费附加．地方教育附加。印花税1、纳税规定：财产租赁，按租赁金额1‰贴花，税额不足1元，按1元贴花。2、税收优惠：个人出租和租赁住房签订的租赁合同免征印花税。6、个人所得税1。纳税规定：月租金收入在4000元以下的，按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000元以上的，按月租金收入扣除20％后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率为20％。二、税收优惠：个人出租房屋所得减免10％的税率。七．城市土地使用税1。纳税规定：城市土地使用税采用定额税率，即采用幅度差异税。按照大、中、小城市、县城、建制镇、工矿区的规定，每平方米城镇土地使用税年应纳税额。2、税收优惠：个人出租住房，不区分用途，免征城市土地使用税。