婚前买的房，现还一同还房贷，离婚应要怎样分房问题

大家都在问查看更多

• 问婚前一方买的房婚后共同还贷离婚房子应该怎么分
  

  1、婚前一方出首付并登记在自己名下的，婚后用夫妻共同财产还贷的，房子还是登记方所有，但是离婚时可以分割婚后还贷部分及其升值部分。 2、如果房子登记在双方名下那就是夫妻共同财产。

• 问婚前买房婚后还贷，现在要离婚，房子怎么分配
  

  婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。 注意：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

• 问婚前买房，婚后男方还贷，离婚房产应怎样分割
  

  婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。 如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。 如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）

相关法律短视频查看更多

• 1'51
  婚前买房婚内共同还贷该怎样分

  637人已观看

• 1'03
  婚前买房婚后还贷离婚怎么分割房产

  2,434人已观看

• 0'52
  婚前买房婚后共同还贷怎么分

  4,190人已观看

• 0'59
  在还房贷的房子离婚怎样分割

  2,226人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚前买房婚内共同还贷要怎样分

  357人已浏览

• 
  婚前买房婚内共同还贷离婚时要怎样分？

  131人已浏览

• 
  婚前买房婚内共同还贷应该怎么样分

  347人已浏览

• 
  婚前买房共同还贷离婚怎么分

  399人已浏览