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《物业管理条例》第三十条规定,“建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。”但该法规没有明确规定开发商应当配备多少面积的物...
物业管理条例》第三十条指出,“建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。”但该法规没有明确规定开发商应当配备多少面积的物业...
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1,开发商是否有权出售要看车位产权归属,如果登记在开发商名下,是独立产权的就有权出售,否则只有使用权的,无权出售,以登记为准。 2,如果开发商有独立产权,可以只售不租,如果车位产权归业主共有,那么开发商无权决定,有业主委员会决定。 当然一般这种车位产权都是归开发商的,开发商有权决定租赁还是出售,这个道理很简单,产权归你所有的一套房子,你可以随意决定是出售还是出租,不需要经过任何人的同意
风险很大:1、如果明年开发商建不了房了,这个抵押权标的就不存在了,抵押合同将成为无效合同,抵押权的实现将无从谈起。2、即便开发商明年能建房,按照法律规定,房屋抵押(或者楼花抵押)要登记才能生效,现在房子还没建,建委不可能给办理抵押登记,很显然该抵押目前是无法生效的,届时如果开发商无力偿还借款,你的抵押权将会因抵押合同未生效而无法实现。
《》第七十四条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。业主、业主大会和物业管理企业同意后,按照规定办理有关手续,业主所得收益应当主要用于专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
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