房产证未下来可以购买吗

大家都在问查看更多

• 问购买房产证未下来怎么过户
  

  房地产证明书没下来就不能过家。房地产证明书是该房地产所有权的证明书，房地产证明书未来的房屋有没有所有权证明书的障碍，不能依法收到所有权证明书，也不能办理房屋过户手续。

• 问房产证不下来可以买吗
  

  对房产证没下来，可以买，但是存在一定的法律风险。在这种情形下，应当谨慎购买，建议等对方拿到房产证时，再协商购买。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问房产证没下来可以买吗
  

  首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次,我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。第三,没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

相关法律短视频查看更多

• 0'50
  未成年可以买房吗办房产证吗?

  2,912人已观看

• 0'53
  房产证还没下来,可以更换户主名字吗

  10,438人已观看

• 1'10
  房产证划拨可以买卖吗

  9,472人已观看

• 1'15
  购买二手房可以贷款吗

  13,918人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产证还未下来可以买卖吗

  1,074人已浏览

• 
  房产证未办下来后可以买卖吗？

  142人已浏览

• 
  可以购买房产证还没下来的房子吗

  133人已浏览

• 
  房产证未下来可以更名吗？

  236人已浏览