可以购买房产证还没下来的房子吗?

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• 问房产证没有下来的房子可以买吗
  

  产权证没有办理下来是不能办理过户手续的，而且不受法律保护，如果在产权证没有办理下来的时候进行房屋买卖，那么是属于合同房买卖，流程下：确定产权证下来的时间（可以给开发商致电查询）；约定产权证办理下来后的过户长时间；协商违约责任；如果有贷款的情况下，那么这个贷款谁来偿还；约定税费缴纳人；签订买卖合同后到公证处办理合同公证；然后等产权证下来后在办理过户手续；建议买这种房子最好找家大型的中介操作；

• 问房产证没有下来的房子可以买吗？
  

  产权证没有办理下来是不能办理过户手续的，而且不受法律保护，如果在产权证没有办理下来的时候进行房屋买卖，那么是属于合同房买卖，流程下：确定产权证下来的时间（可以给开发商致电查询）；约定产权证办理下来后的过户长时间；协商违约责任；如果有贷款的情况下，那么这个贷款谁来偿还；约定税费缴纳人；签订买卖合同后到公证处办理合同公证；然后等产权证下来后在办理过户手续；建议买这种房子最好找家大型的中介操作；

• 问买房子房产证还没下来可以改名字吗
  

  现在要看开发商有没有与中间人签订合同，如果有，该房是中间人的，与你们只是二手房买卖关系，你们只能与中间人签订买卖协议，这中间存在履行风险。如果中间人没有与开发商签订合同，你们可与开发商直接签订合同，也就不存在更名的问题，房产证应该在你们的名下。在房子没有建好前，不可能有房产证。所以中间人很可能是与开发商之间有买卖合同或者是与开发商有预定合同，而没有买卖合同。你们应该到开发商的售楼部问清楚。

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