婚前买房婚后一方按期付首付算共同财产吗

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• 问婚前付的首付婚后一方共同贷款还清算共同财产吗
  

  根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。

• 问买房付了首付, 结婚后算共同财产吗
  

  房产不能作为共同财产来处理。但是婚后部分的贷款部分属于共同财产。当然首付部分如果你能证明的话，你付的那部分属于你婚前财产，为什么说你可以主张债权而不能主张物权呢，主要是你如果主张婚前共同出资购买房产是按份共有的话对方如果抗辩你只不过是借钱给他买房的话你也是无话可讲的，现在对方把钱还你就行了，毕竟你在权利证书没有你名字的前提下是很难举证你当时出资是共同买房而不是借款给对方个人买房的。

• 问婚前首付婚后按揭是共同财产吗
  

  根据您对于“按揭算共同财产吗”这个问题，我找了相关的法律条文，希望对您有所帮助。《婚姻法》及《高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（一）》规定了在婚姻关系存在期间，夫妻一方婚前个人财产的增加部分，是夫妻共有财产。原则上，对于夫妻一方的个人财产在婚后的增加部分，应当认定为夫妻共有财产，离婚时，应当予以分割。但是，当实务中遇到房产增加部分的分割时，就值得商榷了。不同法院之间的判决会不相一致：有的法院判决婚前按揭房在婚后产生的增加部分归夫妻共同拥有，有的法院判决婚前按揭房在婚后产生的增加部分由房屋产权人拥有。

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