购房合同签订没有发票可以的吗?

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• 问没有房照可以签订购房合同吗
  

  根据您的叙述，虽然房子没有办理房照，但是只要出卖方有和开发商签订的购房合同，并且具备交款发票，是可以与其签订买卖合同的，但是风险肯定会存在的，您可以在合同中明确约定，如果办理不了房照的话，由卖方返还购房款及赔偿违约金。如果您觉得房子比较合适，还是可以购买的，但在签订合同时一定要内容全面。

• 问没有签订购房合同可以退房吗
  

  没签订购房合同可以退房。如果交纳了定金，单方原因不签订购房合同，定金不会退还。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

• 问购房合同签订后发票要改吗
  

  如果买卖双方对二手房买卖合同的内容进行了更改，就要根据具体情况的不同，决定是否需要更改购房发票。如果购房发票中记载的内容，包括买卖双方当事人变更、标的物变更、合同价款变更等，那么，必须要更改购房发票，具体做法是将原发票作废后，由出让方重新开具发票，出让方是个人的，申请税务机关代开发票。如果是合同的其他内容变更，不影响双方的购买行为和结果，则可以不用更改购房发票。

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