取暖费报停，物业有权拆自来水水表吗

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• 问不交物业费物业有权停水停电吗
  

  水、电、气的提供与使用是业主与水、电、气供应商之间形成的一种法律关系，而业主与物业公司之间则是物业服务的法律关系，物业公司根本无权对业主停水、停电、停气。业主若将物业公司告上法庭，物业公司需恢复水、电、气供应的同时，还将赔偿停水、电、气供应时产生的所有相关经济利益的损失。

• 问物业有权停水吗
  

  物业没有权利停水，你可以要求物业立即恢复供水，如果有因此造成的直接经济损失，你可以要求物业公司赔偿。 房屋漏水物业应当承担维修责任，你可以要求物业维修，但是不能因此拒交物业费，是两码事，不能混同，你应当缴纳。

• 问停电没有物业费物业有权停水停电吗
  

  不交物业费物业管理公司无权停水停电。供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。根据《民法典》第四百六十五条的规定，依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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