抵押合同何时生效

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• 问有什么抵押合同何时生效？
  

  动产抵押合同自双方签字确认后生效。动产抵押应当采用书面形式，并且办理登记手续。未办理抵押登记的，不得对抗善意第三人。抵押财产登记后，只要债务履行期届满债务人没有履行债务，抵押权人都可以就该抵押财产实现抵押权。

• 问办公楼抵押合同何时生效
  

  1、办公楼抵押合同自办理抵押登记之时生效。 2、办公楼进行抵押应当办理抵押物登记，由登记机关在原房屋所有权证上作他项权利记载后颁发房屋他项权证。 3、抵押合同自成立之日起生效，未经登记抵押权的设立无效。

• 问抵押合同如何生效
  

  《》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”因此，抵押合同是否有效，从签订之日就已经确定。《物权法》第一百八十七条规定：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本条所涉及抵押权仅指建筑物和其他土地附着物、建造中的建筑物、建设用地使用权和“四荒”土地承包经营权。这些抵押物可以概括为不动产和不动产物权。本条规定主要包括两个层面的含义：第一，以不动产或不动产物权设定抵押的应当登记。第二，不动产及不动产物权抵押登记采取登记成立主义。

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