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1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额; 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认; 3、银行对贷款申请...
房产证抵押贷款流程 1、备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单 2、银行对借款人的贷款...
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向银行申请住房贷款的一般程序如下:1、向银行提交贷款申请内容,必须说明贷款的用途、金额和期限等。如果贷款申请符合银行贷款的范围,接下来需要准备相关资料。2、递交贷款资料个人申请房屋抵押贷款资料:借款人身份证.近半年的流水.工作证明.征信报告.房屋产权证等。企业需要抵押房地产资料:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购买合同、近半年流水、去年年度财务报告、近半年财务报告、资产证明等。3、房屋评估资料提交后,银行实地调查抵押物业。这是住房贷款流程的重要环节,该环节直接决定住房贷款额。4、批准贷款:住房评估公司将评估报告和评估意见书提交银行审查。5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同和所有相关文件.签字.按票据,由公证人公证。6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房地产处办理抵押登记手续。7、银行贷款:由于各银行的规定不同,资金以现金、卡、合作商户账户等形式贷款。
房屋抵押担保流程: 1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额; 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认; 3、银行对贷款申请进行调查、审批; 4、购房人与银行签订借款及担保合同; 5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款; 6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保); 7、银行向售房人账户发放贷款; 8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款; 9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)
房产证抵押贷款流程 1、备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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