征收房屋补偿的计算公式有哪些？-法师兄

1、土地补偿费的计算标准土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数（615时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15; 2、（被征用地块需安置人数×补偿倍数）15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数； 3、地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定；（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 2、房屋拆迁安置费计算标准（被征收人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。注： ①如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0. ②如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0. ③被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

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1、土地补偿费的计算标准土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数（615时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15; 2、（被征用地块需安置...

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房屋征收补偿标准的计算公式：征收单位依照规定标准向被征收房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费，用于补偿被征收...

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条的规定：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”可见，房屋征收补偿的方式可以分为货币补偿和产权调换两种方式。一、货币补偿货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式，是指在房屋征收补偿中，根据被征收人的选择，市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。被征收房屋价值，根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素、由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国务院住房城乡建设部制定的《评估办法》评估确定。房屋征收部门支付的补偿款可以等于或高于被征收房屋的价值，但不得低于被征收房屋的价值。货币补偿是一种简便易行的补偿方式，付清补偿款后几乎没有后续问题，是征收人最愿意接受的一种方式。为鼓励被征收人选择货币补偿方式，各地往往通过提高补偿标准来吸引被征收人选择货币补偿方式。二、产权调换所谓产权调换，是指在房屋征收补偿中，根据征收人的选择，市、县级人民政府用自己购买或建造中的房屋所有权补偿给被征收人，并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的价值进行差价结算的补偿方式，被征收的价值和用于产权调换的房屋的价值均由有相应资质的评估机构按照房屋征收评估规则评估确定。产权调换方式通常是由于被征收人无其他住房或者不愿意至其他地域生活，而选择搬至征收人提供的安置房屋居住。近几年由于房屋价格持续上涨，而征收人提供的房屋价格相对适中，导致被征收人更乐于选择产权调换的补偿方式。

房屋征收补偿有三种方式：货币补偿，即通过专业估价生成有据可循的补偿金额，对被征收房屋进行补偿；（二）产权交换，即异地或原地重建的房屋和被拆除的房屋进行产权交换；（3）结合补偿，即被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以结合补偿。