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二手房过户费怎么算啊?

2022-06-17
二手房过户费主要包括以下几部分: 首先,营业税:税率为5%; 第二,契税:金额为普通住宅为销售价的 1.5%,非普通住宅为销售价的4%; 第三,个人所得税; 第四,印花税:出售房产时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税; 第五,其他税种:城建税、教育费附加和地方教育费附加。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例实施细则》规定: 第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

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