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小区物业管理公司应该尽到谨慎的注意义务,保护小区居民的生命、财产安全。临时停车棚也应该保证财产安全。物业管理公司仅聘用一对夫妇做为管理员,显...
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请问你们双方在物业管理合同中,物业公司对业主车辆有无保管关系,若有则是物业公司有赔偿义务;若没有则物业公司则没有赔偿义务,与其不存在保管关系,这种情况下,物业公司是可以免责的。但是,物业门卫因自己疏忽的原因将小偷放入,导致你的财务丢失,所以物业门卫是存在一定的管理失职的。物管公司会根据过错程度对业主承担一定的经济赔偿责任。
1、如果物业公司承担保管义务,收费的性质就是保管费,这种情况就可能要承担赔偿责任。 2、合同约定房地产只提供停车场租赁,不承担车辆保管义务的,费用性质是车费,房地产不必对车辆负赔偿责任。 3、如果没有合同约定或约定不明确,应根据其他情况来看。 此外,还要看双方是否有过错,比如车主是否在指定的位置停车等。
车被他人砸坏,如果与物业公司签订了保管合同或者物业服务合同中明确约定了,业主的车辆在物业公司服务、管理的范围内损坏的,由物业公司承担赔偿(事后向实际侵权人追偿)的条款,物业公司承担赔偿责任。 如果没有上述的情形,业主的车辆在停车位、停车场损坏的,物业公司证明自己没有故意或者重大过失的,不承担赔偿责任。
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