农村宅基地使用权到期可以继承吗-法师兄

主流观点认为，宅基地使用权的取得具有无偿性，身份性，流转的限制性，且宅基地使用权以户为单位分配，所以，宅基地使用权不可以继承。《确定土地所有权和使用权的若干规定》(国土资源部1995年5月颁布)第四十九条：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。依据此规定，宅基地上建设的房屋所有权因继承而转移后，继承人当然取得宅基地使用权，这也符合我国房地一体的立法原则。农村房屋继承一般是关于农村宅基地房屋的继承，农村的宅基地是一种特殊的房产。对于宅基地房屋的所有权是由被继承人拥有说的，这个房屋的使用权是受到法律上一定的限制的。

答

农村宅基地使用权不能继承。宅基地属于集体经济组织，由集体召开会议统一讨论、审批、分配。不属于当事人的合法财产不能继承，不能继承。...

答

宅基地归集体经济组织所有，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，可不可以继承。宅基地只能在本村集体流通。根据《土地管理法》，宅基地并不是...

宅基地使用权可以继承吗？这个问题我们可以从两个方面来看：宅基地使用权的外部关系和内部关系。从宅基地使用权的外部关系来看，其是一项特殊的用益物权，是特殊的财产，不应作为遗产继承。宅基地使用权归属用益物权。一般而言，用益物权具有财产的性质，应允许流转、继承。但宅基地使用权是特殊的用益物权，是一项“特殊的财产”，其特殊性表现为：一、宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看，农民取得宅基地使用权除交纳数量极少的税费外，无需交纳其他费用，原则上是无偿取得。二、宅基地使用权具有人身依附性。根据土地管理法的规定，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关，一经设定即具有极强的人身依附性，禁止流转。三、宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而设立，具有社会保障职能。通过上面对于宅基地性质的描述，我们可以得知，宅基地使用权的特性决定了它是一项不适于继承的“特殊财产”：首先，基于取得上的无偿性，如国允许其继承，将使继承人无端受益，有违公平理念；其次，人身依附性决定了它必须因具有集体经济组织成员资格而取得、因集体经济组织成员资格的消灭而消灭，不产生在不同主体之间的流转（继承）问题；最后，福利性质决定了如果允许继承，将导致宅基地无限扩大。因此，土地管理法规定村民一户只能拥有一处宅基地。综上所述，从外部法律特性来看，宅基地不适用于继承。从宅基地使用权的内部关系来看，属于家庭共同共有，不是被继承人的个人财产，不能作为遗产继承。共同共有以共同关系的存在为前提，因共同关系的产生而产生，因共同关系的消灭而消灭。在共同关系存续期间，各共有人之间不产生份额问题，对共有财产的全部享有平等的权利，承担平等的义务，不得请求分割共有物。根据学者通说，我国目前主要在以下场合成立共同共有：一是因夫妻关系的存在而产生的夫妻之间的共同共有；二是因家庭关系的存在而产生的家庭共有；三是因遗产未分割而产生的继承人之间的共同共有。宅基地使用权是家庭共同共有财产，与家庭关系密切相连。按照共同共有的原则，家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务，家庭成员之间不产生份额的问题。在家庭关系存续期间，家庭成员不得请求分割，只要家庭关系存在，宅基地使用权的共同共有关系就存在。家庭个别成员的死亡，并没有导致家庭关系的消亡，也就不会产生宅基地使用权的分割问题，无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。也就是说，“被继承人”死亡前，宅基地使用权并非其个人财产；“被继承人”死亡后，家庭关系仍然存在，宅基地使用权没有分割，仍然是家庭共同共有财产而非“被继承人”的个人财产。既然宅基地使用权并非个人财产，自然不能作为遗产继承。综上所述，从内部法律特性来看，宅基地也不适用于继承。但是必须澄清的一点就是，这里所论证的农村宅基地使用权的继承问题是仅就一般情况而言。在特殊的情况下，比如，被继承人在宅基地上所建造房屋是可以被继承的，根据房随地走的原则，对于在宅基地上所建房屋的继承就会将导致对宅基地的继承，具体地，宅基地使用权如何继承呢？这种情况在实践中多种多样。如果出现这种情况，在法律上应该有相应的认定标准和取证标准，如果您遇到了这样的问题，建议您咨询专业的律师，以维护您的合法权益。

不能。农村和城郊的土地，除法律规定为国家所有外，还属于农民集体所有的宅地和自留地、自留山、农民集体所有。所以，不管是宅基地所有权还是宅基地使用权都是不能当做遗产继承的。但是，在宅基地建造的房子可以作为遗产继承。

1、宅基地只有使用权，没有所有权，所以宅基地本身不可以继承。参照《中华人民共和国土地管理法》第八条，第九条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。 2、但宅基地的使用权可以继承。参照《中华人民共和国物权法》第一百五十五条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。继承及变更登记的方法：参照《农村宅基地管理办法》第二十条规定，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的，在合同生效后30日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。 3、农村的房屋可以继承。参照《中华人民共和国民法通则》第七十五条，七十六条规定，公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。公民依法享有财产继承权。继承及变更登记的方法：参照《中华人民共和国物权法》第十条，第十一条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 5、对于规划新农村的楼房，从法律上讲儿女享有同等的分配权益。参照《中华人民共和国继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗产继承的法定顺序如下：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 6、但楼房的产权不可以直接写为子女名字。参照《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。 7、父母公正或遗嘱继承人为儿女中的一人，是具有法律效力的。参照《中华人民共和国继承法》第十六条规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 8、国家或村中需要收回宅基地，需给予适当的补偿，但具体补偿的标取决于各地实际情况。参照《农村宅基地管理办法》第十六条规定，为乡(镇)村公共设施和公益事业建设或者实施城市、集镇和村庄规划进行旧城、旧镇、旧村改造，经依法批准收回土地使用权的，对土地使用权人给予适当补偿；地上建筑物，可根据其实际情况予以合理补偿。