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农村宅基地使用权可以继承吗?

2022-03-14
农村宅基地继承问题: 我国法律规定基于身份关系无偿从村集体组织获得宅基地使用权,只能作为一种特殊物权,不能作为遗产继承。 我国《土地管理法》第八条第二款规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。据此,宅基地属于农民集体所有,农民经人民政府批准取得土地建房,对该宅基地只有使用权而无所有权,不得擅自出卖、出租,即使在原宅基地上建房,也得重新获得批准。 因此,本案中,你父亲与他的兄弟姐妹对宅基地上的房子拥有合法的所有权,因而对其处分是有效的,但由于宅基地属集体所有,其遗嘱中如果是涉及的将宅基地转归你们所有的部分无效。

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