拿了购房合同就要办贷款吗?

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• 问签完购房合同就可以贷款了吗
  

  买房是需要先签里合同才可以办理贷款的，而且不只是要签合同，还需要合同完成了备案，没有备案也是不行的。在购房者和开发商签订了购房合同以后，开发商会把合同送去备案，完成备案以后购房者就可以凭已备案的合同办房贷了。

• 问购房贷款合同何时拿
  

  购房贷款合同一般在贷款审批通过后，业主开始还款，抵押贷款合同书由银行交于开发商，再由开发商下发到各业户。商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。

• 问办房产证要拿贷款合同吗
  

  还贷时不用贷款合同，带好身份证，贷款时办理的银行存折或银行卡按银行信贷客户经理开单据还款就行。各地方政策不同，要求也不同。正常情况下办理房产证确实需要提供贷款合同原件给房管局作存档。这个不会用作他用，可放心，日后若遇到问题需要合同佐证，到房管局将合同取出来就可以了。所以综上，办理房产证提交合同原件的要求是合理的。

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