商业公寓二手房交易费用

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• 问商业公寓二手交易税费，租下来需要多少钱呢。
  

  二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

• 问上海嘉德公寓二手房交易
  

  上海嘉德公寓二手房参考价格：37042元/平方周边配套：塘桥中学、洋恒中学、南泉新村幼儿园、华洋外国语学校、萌芽实验中学交通：地铁：塘桥站(地铁4号线)、上海儿童医学中心站(地铁6号线)、蓝村路站(地铁6号线)、蓝村路站(地铁4号线)、浦电路站(地铁6号线)购物：好又多购物中心、新百购物中心银行：中国银行、浦发银行、工商银行、建设银行

• 问公寓楼二手房交易要交多少税
  

  1、首次购买不足90平方米的，买受人支付1%、首次购买90平方米以上(含90平方米)不满144平方米的，买受人支付1.5%、下列条件按3%支付：(1)144平方米以上(含144平方米)2)买受人不是第一次买房3)车库4)非普通房屋(商品房)。

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